공인중개사 시험 준비를 하면서 과목별로 중요한 부분을 정리하고 최종 시험 전 마지막 정리를 위해 작성했습니다. 보시는 분들에게도 도움이 되길 바랍니다.

개업공인중개사 등의 금지행위

 1) 매매(1년 이하/1천만원 이하 벌금) : 토지의 매매를 업으로 하는 행위 => 자기가 직접 거래당사자가 되는 경우

                                                      - 교환, 임대차 등은 해당 아님

 2) 협조(1년 이하/1천만원 이하 벌금) : 무등록 중개업자에게 명의를 이용하게 하는 행위(알면서)

 3) 보수(1년 이하/1천만원 이하 벌금) : 중개보수 + 실비 + @ 금품

 4) 중요사항(1년 이하/1천만원 이하 벌금) : 거짓된 언행(=침묵도 해당)

 5) 증서(3년 이하/3천만원 이하 벌금) : 주택청약예금증서(분양권) 매매, 교환, 알선중개, 또는 그 매매를 업으로 하는 행위

                                                          ※ 입주권, 대토권은? 중개대상물이면서 금지 증서

                                                          ※ 분양권의 매매를 업으로 하면 1년 이하 1천만원 이하

                                              ※ 대토권의 매매를 업으로 하면 3년 이하 3천만원 이하

 6) 직접거래(3년 이하/3천만원 이하 벌금) : 매매, 교환, 임대차 불문, 보수를 불문, 승낙여부 불문

 7) 투기(3년 이하/3천만원 이하 벌금)

 8) 시세조작(3년 이하/3천만원 이하 벌금)

 9) 담합행위(3년 이하/3천만원 이하 벌금)

* 쌍방대리(<=> 일방대리)

의뢰인 ---대리---> 개업공인중개사 <---대리--- 의뢰인 : 쌍방대리 금지O

* 투기조장행위