전세자금대출 저렴하게 받기(월세대출포함)

최근 전세가 안정세로 돌아섰다고는 하나 이미 올라버린 가격에서 상승이 둔화됐다는 것이지 상황이 좋아진 것은 아닙니다. 대부분의 분들이 모아놓은 자금에 전세대출까지 받고 집을 구할 것입니다. 전세대출로 인한 이자는 고정 지출이 되기 때문에 최대한 발품을 팔아 금리를 저렴하게 받아야 합니다.

 

정부에서는 연령, 소득 등에 따라 저금리로 전세대출을 받을 수 있도록 상품을 제공합니다. 종류가 여러 개라 조금 헷갈릴 수 있으니 자격에 맞추어 최적의 상품을 고르실 수 있도록 정리해봤습니다.

전세자금대출비교

아래 모든 상품에 자격이 안되시는 분들은 1, 2금융권의 일반 전세대출 상품은 각 은행 또는 대출상담사를 통해 알아보시고 비교 후 가입하시면 됩니다.

 

☞ 아래 모든 조건에 해당되지 않습니다.

    - 각 은행 또는 대출상담사를 통해 알아보시고 비교 후 가입하시면 됩니다. 저는 우연하게 대출상담사를 통해 알아봤었는데 처음에는 어딘가 편견이 들어서 경계했으나 막상 해보니 편하고 좋았습니다. 

 

☞ 2주택자도 전세자금 대출이 가능한가요?
    - 1금융권 전세대출이 어렵습니다. 이런 분들은 2 금융권을 알아보시면 받으실 수 있습니다.

 

 

※ 이런 자격사항에 있어 소득은 항상 세전소득입니다.

※ 금리와 한도가 각각 다릅니다. 자격이 되는지? > 한도가 충분한지? > 낮은 금리 순으로 보시면 됩니다.

 

 

전세자금대출 5가지

[버팀목 전세자금]
▶ 대출대상 : 부부합산 연소득 5천만 원 이하
                    순자산가액 2.92억 원 이하 무주택 세대주
▶ 대출금리 : 1.8% ~ 2.4%
▶ 대출한도 : (수도권) 1.2억 원 이내
                    (비수도권) 0.8억 원 이내 
                    임차보증금의 80% 이내
▶ 대출기간 : 2년 (2년 단위로 4회 연장하여 최장 10년 가능)

[신혼부부 전용 전세자금]
▶ 대출대상 : 부부합산 연소득 6천만 원 이하
                    순자산가액 2.92억 원 이하 무주택 세대주
                    주) 신혼부부 
▶ 대출금리 : 1.2% ~ 2.1%
▶ 대출한도 : (수도권) 2억 원 이내
                    (비수도권) 1.6억 원 이내 
                    임차보증금의 80% 이내
▶ 대출기간 : 2년 (2년 단위로 4회 연장하여 최장 10년 가능)

주) 신혼부부 기준 : 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자

[중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출]
▶ 대출대상 : 부부합산 연소득 5천만 원 이하(외벌이, 단독세대주는 3천5백만 원)
                    순자산가액 2.92억 원 이하 무주택 세대주(예비 세대주 포함)
                    중소중견기업 재직자 또는 중소기업 진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년창업 지원을 받은 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년 (병역의무를 이행한 경우 복무기간에 비례하여 자격기간 연장)
▶ 대출금리 : 1.2%
▶ 대출한도 : 최대 1억 원 이내
                    임차보증금의 100%까지 가능
▶ 대출기간 : 2년 (2년 단위로 4회 연장하여 최장 10년 가능)

[청년전용 버팀목 전세자금]
▶ 대출대상 : 부부합산 연소득 5천만 원 이하
                    순자산가액 2.92억 원 이하 무주택 세대주(예비 세대주 포함)
▶ 대출금리 : 1.5% ~ 2.1%
▶ 대출한도 : 최대 7천만 원
                    임차보증금의 80% 이내
▶ 대출기간 : 2년 (2년 단위로 4회 연장하여 최장 10년 가능)

[청년전용 보증부 월세대출] ※보증금과 월세금 모두 대출 상품
▶ 대출대상 : 부부합산 연소득 2천만 원 이하
                    순자산가액 2.92억 원 이하 무주택 세대주(예비 세대주 포함)
▶ 대출금리 : (보증금) 1.3%
                    (월세금) 1.0%
▶ 대출한도 : (보증금) 최대 3천5백만 원
                    (월세금) 최대 960만 원 이내 = 월 40만 원 이내
                     - 총대출금은 임차보증금의 80% 이내
                     - 보증금 대출금은 임차보증금의 70% 이내

▶ 대출기간 : 2년 (2년 단위로 4회 연장하여 최장 10년 가능)

 

 

월세자금 대출

[주거안정 월세대출]
▶ 대출대상 : (우대형) 취업준비생, 희망키움 통장 가입자, 자녀장려금/주거급여/근로장려금 수급자, 사회초년생 
                    (일반형) 부부합산 연소득 5천만 원 이하로, 우대형에 속하지 않는 경우
                    (공통조건) 순자산가액 2.92억 원 이하
▶ 대출금리 : (우대형) 1.0%
                    (일반형) 2.0%
▶ 대출한도 : (월세금) 최대 960만 원 이내 = 월 40만 원 이내
▶ 대출기간 : 2년 (2년 단위로 4회 연장하여 최장 10년 가능)

 

 

☞ 자세한 정보 및 신청은 《주택도시 기금 기금 e 든든》 을 참고해주세요.

enhuf.molit.go.kr/

기금e든든