직접가본 강서구 염창동 - 한화꿈에그린1차 아파트(2021.01.03)

직접 아파트 구경간 후기입니다. 오랫동안 직접 거주한다는 생각으로 보고 있고 대부분 개인적인 의견이므로 재미삼아 보시면 됩니다.

 

1. 주소
    서울시 강서구 염창동 281-22
    (도로명) 서울시 강서구 공항대로75길 17

    
2. 기본정보
    2.1. 사용승인일 : 2005년 04월 01일
    2.2. 단지지도 

 

 

단지지도

 

 

    2.3. 세대정보 (세대수/최근실거래가/최저호가/평단가/매물수)
          - 422세대(총 7개동), 16층/20층
          - 총주차대수 : 508대(1.2대)

          - 개별난방, 도시가스
          2.3.1. 59㎡(116세대)
                  - 최근실거래가 : 10억 3,800(2020.11.27, 7층)
                  - 최저호가 : 10억 9,000(2020.01.04, 7층)
                  - 평단가 : 4,239만원

                  - 매물수 : 2
                  - 매매가 대비 전세가 : 60~62%

          2.3.2. 67㎡(32세대)
                  - 최근실거래가 : 10억 3,000(2020.07.25, 15층)
                  - 최저호가 : 매물없음
                  - 평단가 : 매물없음
                  - 매물수 : 0

                  - 매매가 대비 전세가 : 58~60%

          2.3.3. 84㎡(196세대)
                  - 최근실거래가 : 12억 7,000(2020.09.20, 4층)
                  - 최저호가 : 12억 5,000(2020.01.04, 1층)
                  - 평단가 : 3,726만원
                  - 매물수 : 7

                  - 매매가 대비 전세가 : 52~55%

          2.3.4. 124㎡(78세대)
                  - 최근실거래가 : 12억 7,000(2020.01.15, 11층)
                  - 최저호가 : 매물없음
                  - 평단가 : 매물없음
                  - 매물수 : 0

                  - 매매가 대비 전세가 : 60%
   

    2.4. 시세추이(가장세대수가 많은 면적기준)

 

 

 

    

3. 주변교통

    정문 ~ 염창역 9호선(급행역) 약 130m(도보 1분)

4. 주변학군

    - 어린이집 : 꽃사슴(민간, 1000m), 하하호호(가정, 124m), 태진한솔(국공립, 141m)

    - 유치원 : 수영(사립, 899m), 신목(사립, 328m), 동연(사립, 487m)

    - 초등학교 : 서울염창(혁신, 695m)

    - 중학교 : 염창(공립, 612m), 염경(공립, 731m), 경서(공립, 1.9km)

    - 고등학교 : 양정(자사고, 1.9km), 한가람(자사고, 1.5km), 명덕외국어(외/국제, 3.6km)

 

5. 주변 상권 정보

    - 이마트, 목동공원, 봉제산공원

 

6. 느낌

    첫번째로 9호선 염창역과 도보1분거리인 것이 가장 큰 장점이었고, 조용한 분위기임

    연식에 비해(15년) 관리가 잘되어있고 주위에 대부분 아파트 였으며 유해시설 없어보임  

    주위에 이마트, 홈플러스 등 큰 마트가 없음(차로 10분정도 소요)
    염창역 큰도로 건너편이나, 안쪽 지역은 아직 개발이 많이 안되있는 구도심 느낌임.

 

7. 현재순위  
    제가 가본 곳 중에서 현재까지의 개인적 견해의 순위 입니다.

순위	아파트명	전용면적	최저호가
1	염창한화꿈에그린1차 아파트	84㎡	12억 5,000(2020.01.04, 1층)
2	염창삼정 그린코아 아파트	108~115㎡	12억 7,000(2021.01.06, 7층)
3	e편한세상염창 아파트	74㎡	13억 5,000(2020.12.31, 17층)
4	염창현대아이파크 아파트	84㎡	9억 1,000(2020.12.28, 3층)

7. 사진   

 

 

정문

후문